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共2个回答
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ask9251058913 丨Lv 1
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ask8626082095 丨Lv 1
划拨土地上房屋拆迁的补偿问题需要结合土地性质和房屋权属综合判断。划拨土地属于国有性质，使用权人未缴纳土地出让金，因此在拆迁补偿时与出让土地存在差异。补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁安置费用和临时过渡费三部分。房屋价值按照重置成新价评估，不考虑划拨土地的市场价值；若拆迁后土地改为出让用途，原使用权人可获适当土地补偿，但需扣除相应出让金。实际操作中，各地会根据城市更新政策制定具体补偿方案，比如有些地区允许补缴出让金后按市场价补偿。遇到产权纠纷时，建议查看拆迁公告中的补偿细则，并注意保留房产证、土地证等权属证明。若对评估结果有异议，可申请复核或依法主张权益。 -
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