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共2个回答
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ask6706313250 丨Lv 1
1. 一般来说,违建房子本身通常没有合法补偿。因为违建是未经许可擅自建造,违反了相关法律法规。2. 不过,存在一些特殊情况。如果违建房屋是在相关法律规定出台前已建成,且符合一定条件,可能会酌情给予适当补偿,比如考虑其建设成本等因素。3. 还有,如果违建房屋的建造是由于政府部门的原因导致的,例如政府引导、默许等,那么政府可能需要承担一定责任,给予一定补偿。4. 另外,若违建房屋内有合法的附属设施、物品等,对于这些合法部分可能会给予相应补偿。总之,拆迁违建房子的补偿需依据具体情况,综合多方面因素来判定,没有统一固定的最新标准。 -
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李坤爱的小屋 丨Lv 4
关于违建房屋拆迁补偿问题需要特别注意，违建性质认定直接影响补偿结果。按照规定，未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的房屋，通常被认定为违法建筑。这类建筑在拆迁时原则上不予补偿，但实际操作中会区分历史成因。对于因历史原因形成的违建，各地通常会结合建造时间、当时政策等因素综合考量。比如2008年城乡规划法实施前建造的房屋，可能参照合法建筑给予适当补偿。补偿标准一般包括房屋重置价和搬迁补助，重置价按建筑结构和成新率计算，不同地区有具体细则。需要注意的是，即便是可以补偿的违建，其补偿标准也普遍低于合法建筑。部分地区会采用"拆一还一"面积折算方式，但补偿单价会打折。建议当事人准备建房时的相关凭证，这对争取合理补偿有帮助。如果对认定结果有异议，可以申请行政复议。 -
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