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共2个回答
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ask2717126501 丨Lv 2
若一镇征收房产税，农村自建房中的个人自住房产通常不会被纳入征税范围。根据相关规定及此次唐庄镇事件可知，个人自住房产本就不在征税之列，只有出租房才需交税。征税标准方面，土地按每平方米一定金额/年征收，如唐庄镇是3元/年；房产按余值一定比例或租金一定比例计税，像按余值1.2%或租金12%计税，不同地区个人出租房税率有差异，如上海等地月租金10万以下按2.5%综合税率征收。- AI整理生成 - -
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lanxing981 丨Lv 3
农村自建房是否征税需结合房屋用途和当地政策判断。根据相关规定，个人自住的农村住房通常不纳入房产税征收范围，征税对象主要是经营性房产或出租房。若自建房用于出租或经营，则可能按房产余值的1.2%或租金收入的12%计税，具体标准由地方制定。例如，唐庄镇的方案明确对出租房征税，自住房未涉及。 征税范围的划定通常以房屋产权性质、实际用途为依据，农村集体土地上的自建房若未改变居住属性，一般不受影响。但若当地政策调整或房屋用途变更（如改为商铺），则可能适用不同标准。建议关注地方细则，以实际执行政策为准。- AI整理生成 - -
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