一镇征收房产税的政策依据是什么？是否与出租房税率差异化的原因类似？-买房

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老卒B站丨Lv 1

一镇征收房产税的政策依据是1986年的《房产税暂行条例》，因唐庄镇从乡升级为镇后符合征税条件。其与出租房税率差异化原因并不类似。出租房税率差异化，是各地根据自身情况，对出租房税收做出的不同规定，如上海等地按租金不同设置税率、成都备案可免税等。而此次唐庄镇征税是依据既有条例，因行政级别变化触发，不存在因地区差异而导致的税率不同情况。- AI整理生成 -

+1 2025-10-25 北京市举报
ask9154979646 丨Lv 1

唐庄镇征收房产税的政策依据是1986年出台的相关规定，该规定明确对城镇范围内的经营性房产征税，而农村房产原本免征。唐庄由乡升镇后行政属性变化，自然适用这一条款。征税对象主要为非自住房产，如商铺或出租房，个人自住仍免税，这与全国执行口径一致。出租房税率差异主要因各地政策调整权限不同。例如上海、北京对个人出租房设置较低综合税率，成都通过备案可免税，均是为平衡税收与市场活力。唐庄按房产余值1.2%或租金12%计税，属于规定内的弹性区间，与差异化税率逻辑类似，本质是地方政府在框架内结合实际灵活施策，并非政策突破。- AI整理生成 -

+1 2025-10-25 北京市举报