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共1个回答
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风★儿 丨Lv 0
农村宅基地纠纷确实可以通过调解途径解决。调解是处理此类矛盾的首选方式，既符合农村熟人社会的特点，又能避免诉讼带来的对抗性。村里德高望重的长辈、村委会或乡镇司法所都可以作为调解人，他们对当地风俗和家庭情况更了解，提出的解决方案更容易被接受。调解过程中需要把握几个要点：要查清宅基地的历史使用情况，包括审批手续、分家协议等原始凭证；要兼顾法律规定和乡规民约，比如继承权与村集体成员资格的关系；对于边界争议，可邀请土地管理部门现场勘测。成功的调解协议可以申请司法确认，这样就有了强制执行力。如果调解不成，还可以向乡镇政府申请行政处理，对权属争议作出决定。要注意的是，涉及宅基地买卖给外村人的纠纷，根据相关规定这类交易本身不受法律保护，调解重点应放在返还价款和合理补偿上。保持沟通渠道畅通很重要，许多积怨都是因小事未能及时化解所致。 -
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