20多年前审批的农村建房土地批复证,现已建房,没办房照,现在能不办吗?-买房

共2个回答

ask8823433131 丨Lv 1

咨询助手提示访客: 有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-10-25 举报
ask3080458749 丨Lv 2

农村建房土地批复证已审批但未办理房产证的情况需要重视。虽然土地批复证确认了土地使用权，但房产证才是房屋权属的法律凭证。没有房产证会导致房屋权属不明确，可能影响继承、转让等权益。根据相关规定，农村自建房需要完成规划许可、用地审批、竣工验收等程序后才能办理房产证。即使房屋已建成多年，仍建议尽快补办手续。补办时需要提供土地批复证明、身份证明等材料，部分地区还要求房屋符合现行规划标准。若房屋存在超面积建设、占用耕地等违规情况，可能需要接受处罚后才能补办。不同地区政策执行存在差异，建议向当地自然资源部门或乡镇政府咨询具体流程。拖延办理可能导致后续手续更复杂，甚至面临产权纠纷风险。

+1 2025-10-25 北京市举报