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共2个回答
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ask3325623742 丨Lv 0
个人买卖土地一般是不合法的。1. 土地所有权归国家或集体所有,个人并不拥有土地所有权,无权进行买卖。例如城市土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。2. 不过,土地使用权可以依法流转。以农村土地为例,通过合法的土地承包经营流转程序,农户可以将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。但流转过程必须遵循相关法律法规和规定的程序,签订规范合同等,以保障各方权益。3. 在国有土地方面,土地使用者符合一定条件,经批准可以转让土地使用权,比如按照出让合同约定进行开发等。总之,个人直接买卖土地的行为通常不受法律保护,应通过合法合规的土地流转等方式来处理相关土地权益问题。 -
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ask6093868230 丨Lv 1
我国实行土地公有制，土地所有权归国家或集体所有。个人对土地只有使用权，没有所有权。根据相关规定，农村集体土地的使用权可以在本集体经济组织成员之间流转，但不得向非集体成员转让。城镇国有土地使用权可以通过合法程序进行转让，但必须符合土地用途管制并办理相关手续。私下买卖土地所有权属于违法行为，情节严重的可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。土地使用权转让必须依法进行，需要签订书面合同并到主管部门办理登记备案。不同性质的土地转让条件和程序差异较大，建议在土地交易前详细了解土地性质及当地具体政策。对于农村宅基地，本村村民符合条件可以依法取得使用权，但严禁城镇居民到农村购买宅基地。任何土地交易都要遵守土地管理相关制度，确保程序合法合规。 -
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