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共1个回答
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MepeAlievylit 丨Lv 5
关于拆迁中阁楼的赔偿问题，需要结合阁楼的产权性质和当地拆迁政策来综合判断。阁楼若在房产证上有明确登记面积，通常按产权面积全额补偿；若未登记但属于合法建筑，一般会通过测绘确认实际面积后给予部分补偿。各地对"合法建筑"的认定标准存在差异，有的地方要求阁楼层高达到2.2米以上才计入补偿面积，层高不足的可能按比例折算或仅补偿建安成本。补偿方式主要有两种：产权调换时会折算成安置房面积，货币补偿则参照周边类似房屋市场价。需要注意的是，自行搭建的阁楼若未取得规划许可，可能被认定为违建不予补偿。建议先核对产权证书登记信息，再向拆迁部门索要具体的补偿方案细则。遇到补偿标准争议时，可要求拆迁方出具书面评估报告。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。实际操作中，部分地区对历史形成的无证阁楼会采取"尊重历史、照顾现实"的弹性处理方式，这种情况最好通过协商争取合理补偿。 -
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