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共1个回答
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ask3410879043 丨Lv 1
土地使用权是否需要摊销取决于具体用途和取得方式。企业通过出让或转让方式取得的土地使用权通常作为无形资产核算，按照相关规定需要进行摊销，摊销年限一般不超过土地使用权证载明的使用期限。用于建造自用项目的土地，在项目建造期间摊销费用计入在建工程成本，完工后转入固定资产。房地产开发企业取得的用于建造出售商品房土地，其成本直接计入开发成本，不需要单独摊销，而是随商品房销售结转至营业成本。政府无偿划拨的土地使用权通常不进行摊销，但需按规定缴纳土地出让金后按有偿使用处理。摊销方法一般采用直线法，从达到预定可使用状态时开始摊销。实际操作中还需结合企业会计准则和税收政策进行账务处理。 -
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