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共2个回答
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ask6724488840 丨Lv 1
1. 一般来说,拆迁安置房在取得房产证后就可以过户。但各地规定存在差异。2. 有的地方要求在交房一定期限后,比如交房满5年等,才允许办理过户手续。这主要是为了维护房地产市场秩序等多方面考虑。3. 还有些情况,若拆迁安置协议中有特别约定过户时间,需按照协议执行。例如约定交房后3年可过户。4. 此外,部分地区可能因政策调整等因素,对拆迁安置房过户时间有新规定。所以,要确切知晓过户时间,需关注当地不动产登记部门政策,以及查看拆迁安置协议具体条款,以确定准确的可过户时间节点。 -
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ask4055422381 丨Lv 1
拆迁安置房过户时间主要取决于房产性质和政策要求。如果是经济适用房性质的安置房，通常需要满5年并补缴土地出让金后才能办理过户手续。对于普通商品房性质的安置房，在取得不动产权证后即可上市交易，但部分地区会设定2-3年的限售期。办理过户前要核实几个关键条件：房产必须已办理首次登记并取得产权证，原购房合同约定的限制转让期限已届满，且卖方已按规定缴纳相关税费。若安置房存在共有产权人，需所有权利人共同签署交易文件。特别提醒购房者，不同城市对安置房交易有特殊规定。例如某些城市要求安置房上市前需先由政府放弃优先回购权，或要求补缴差价。建议交易前先到当地不动产登记中心查询该房源的具体限制条件，避免因政策变动导致交易风险。 -
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