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共2个回答
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ask7242134016 丨Lv 2
虽部分观点认为房地产有调整，但当前也有积极信号。如今要避免买房烂尾风险，可优先选择核心城市优质地块项目，如近期上海徐汇滨江地块受房企青睐，这类区域项目资金相对更有保障。关注政策支持力度大的地区，多地出台刺激购房政策，政策利好下项目推进更稳。同时，选实力强、口碑好的开发商，其抗风险能力佳。还可关注销售情况好、去化快的楼盘，资金回笼快，烂尾可能性低。- AI整理生成 - -
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李龙豪 丨Lv 3
在当前市场环境下，避免烂尾风险需重点关注开发商资质和项目进度。优先选择资金实力强、负债率低的国企或央企开发商，这类企业抗风险能力相对较强。对于民营房企，需核查其近两年财务报表和债务偿还记录，避开负面舆情较多的企业。 建议优先考虑现房或准现房，这类房源已基本竣工，烂尾概率极低。若选择期房，应查看项目是否纳入政府监管账户管理，确保购房款专款专用。同时关注工程进度，定期实地考察施工情况，若长期停工需警惕。 核心城市主城区的项目通常更安全，因其土地价值高，即使开发商出现问题，也更容易被接盘。避免远郊或配套滞后的新区项目，这类区域去化慢，资金链断裂风险更大。购房时可要求开发商提供完工担保或第三方担保，进一步降低风险。- AI整理生成 - -
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