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共2个回答
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ask2160015068 丨Lv 2
面对房地产行业深度调整，地方政府优化土地供应可减少高库存区域土地出让，增加热门区域优质地块供应，引导房企合理布局。限购政策方面，可适当放宽非核心区域限购，吸引周边城市人群购房；对有稳定工作、社保缴纳一定年限的年轻人，给予购房资格倾斜。同时，结合政策宣传稳定市场预期，强调保障刚需、支持合理改善需求，让市场看到政府稳定房地产的决心，促进库存消化与市场稳定。- AI整理生成 - -
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ask7776154348 丨Lv 2
当前房地产市场的深度调整需要地方政府采取精细化调控策略。在土地供应方面，可适当缩减住宅用地出让规模，优先推出配套成熟、去化压力小的优质地块，同时探索"限房价、竞地价"等出让方式，从源头控制开发风险。对于库存高压区域，可试点将部分存量商品房转为保障性租赁住房，既能消化库存又能完善住房保障体系。 限购政策应体现差异化特征，对库存周期超过18个月的区域可适度放宽资格限制，如降低社保缴纳年限要求；对热点板块则维持调控力度，防止市场预期大幅波动。同步优化预售资金监管制度，对信用良好的房企适当放宽资金提取比例，缓解企业流动性压力。 要注意政策调整的渐进性，通过建立房价地价联动机制、定期发布库存预警信息等方式增强市场透明度，避免"松紧骤变"引发市场恐慌。核心是平衡短期去库存与长期健康发展，为市场转型争取时间窗口。- AI整理生成 - -
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