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共2个回答
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ask9809908548 丨Lv 1
当前现房库存高企，除降价促销外，还可采取以下手段加速去库存：一是政府优化信贷政策，降低民企融资成本，缓解房企资金压力促其加快销售；二是针对年轻人购房意愿低，出台购房补贴、税费减免等优惠政策，刺激其购房需求；三是推动租购并举，完善租房市场，同时以租促售，将租房与购房权益更好衔接；四是房企提升房屋品质，打造差异化产品，满足不同客户需求，增强市场竞争力。- AI整理生成 - -
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ask851553046 丨Lv 1
当前房企去库存需要多管齐下。在产品端可优化户型设计，针对改善型需求推出精装现房或定制化服务，提升产品附加值。部分库存可转为租赁住房，通过长租公寓模式盘活资产，同时享受相关税收优惠。营销方面可联合地方政府推出购房补贴、契税减免等组合政策，降低购房者实际支出成本。对于区位较差的存量房，可考虑配套先行，完善周边交通、教育等基础设施提升吸引力。资金压力大的项目可引入合作方进行股权置换，或通过资产证券化等方式回笼资金。部分商业库存可尝试功能改造，转为社区养老、托育等公共服务设施。要注意平衡短期去化与长期品牌价值，避免恶性价格竞争扰乱市场预期。- AI整理生成 - -
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