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共2个回答
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ask2739555469 丨Lv 1
能否要求物业减免部分物业费需视具体情况而定。此次小区23部电梯钢绳被人为切割，虽属意外恶性事件，但物业在公共设施管理上存在漏洞，未尽到完善的安全保障义务。不过，物业及时安排检修人员发现并停用受损电梯，避免了更严重事故发生，且目前正在抢修受损电梯。若物业能证明已尽合理管理职责，业主减免物业费诉求或难成立；若物业存在明显失职，业主可与之协商，要求适当减免部分物业费。- AI整理生成 - -
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ask2709168866 丨Lv 1
业主因电梯停运影响日常生活，能否要求物业费减免需结合具体情况判断。物业公司对小区公共设施负有管理维护责任，若其未尽到日常巡查、及时报修等义务，导致安全隐患未能提前防范，业主可依据物业服务合同主张物业费适当减免。但本次事件属于人为破坏的突发事件，物业若已履行常规检查职责并及时采取停运检修、报警等合理措施，则难以归责于物业失职。 业主可要求物业公司公开事件处理进展及维修计划，协商临时性解决方案，如增设临时电梯或调整保洁、安保等服务内容作为补偿。若物业服务存在长期管理缺陷，业主可通过业委会集体协商或向相关部门投诉，但单方面拒缴物业费可能面临违约风险。建议优先通过沟通协调平衡双方权益。- AI整理生成 - -
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