阳台新规导致部分项目改规延期，开发商资金链承压，这是否会动摇“房地产会迎来10年上升期”的预期？大户型热销能否对冲政策风险？-买房

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ask5247107557 丨Lv 1

阳台新规致项目改规延期、开发商资金链承压，不一定会动摇“房地产10年上升期”预期。当前政策刺激下楼市回暖明显，新政首月成交数据向好，且政策已基本应出尽出，为市场注入信心。不过，外环外库存压力待解。大户型热销能反映一定市场需求，可部分对冲政策风险，但仅靠大户型难以完全支撑市场。整体上升期预期需综合考量政策持续力度、库存消化等多方面因素。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报
ask7021506909 丨Lv 2

当前市场回暖主要受政策刺激和需求释放影响，但长期预期需结合供需关系综合判断。阳台新规导致的改规延期确实会短期加剧开发商资金压力，尤其对高周转企业影响较大，但这属于政策调整期的阵痛，不改变行业整体复苏趋势。大户型热销反映改善型需求强劲，能部分缓解库存压力，但外环外库存消化仍需时间，开发商需平衡产品结构与去化速度。从十年周期看，城镇化率提升和住房品质升级仍是核心支撑，但上升期不会呈直线式发展。政策工具箱仍有调整空间，如后续在土地供应、信贷支持等方面持续优化，行业将进入更健康的慢牛阶段。短期政策风险可通过差异化产品策略对冲，长期需关注人口结构和城市配套落地进度。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报