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共1个回答
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ask620089680 丨Lv 0
土地确权后买卖需要遵循特定流程。确权登记明确了土地权属关系，为交易提供了法律保障。买卖双方需携带确权证书到当地不动产登记机构办理过户手续，同时提交身份证明、买卖合同等材料。交易过程中要注意土地性质，农村集体土地和国有土地交易规则不同，集体土地流转通常限于本集体经济组织成员之间。交易价格可参考当地指导价或评估价，双方协商确定。办理过户时需缴纳相关税费，包括契税、印花税等。确权后的土地权属清晰，能有效降低交易风险，但仍建议通过正规中介或法律人士协助把关合同条款。若涉及宅基地买卖，还需符合"一户一宅"等政策要求。整个流程约需15-30个工作日，具体时间因地区而异。 -
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