中山农村老宅,当事人年纪大了不能行走了,想把房子过户给儿子,咋办理-买房

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ask8315573101 丨Lv 1

中山农村老宅的当事人年纪大了不能行走,想把房子过户给儿子,在此过程中可能会出现一些法律风险点。1、委托公证的真实性和合法性风险:如果在办理委托公证时,提供的老人身份证明、房产证明等材料不真实,或者公证过程存在程序瑕疵,那么所办理的委托公证可能会被认定为无效。例如,老人的身份证已过期但未及时更换,仍用过期身份证办理公证,后续房产登记部门核查时发现问题,可能会拒绝依据该公证书办理中山农村老宅的过户手续,导致过户失败。2、证据链风险:在办理中山农村老宅过户给儿子的过程中,如果缺失关键的证据材料,如委托公证书原件、房产证原件等,可能会导致过户无法进行。比如,在办理过户时不慎将委托公证书遗失,又未能及时补办,房产登记部门因无法核实委托的真实性和合法性,会拒绝办理过户,影响房产所有权的顺利转移。

+1 2025-10-23 举报