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共1个回答
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ask9387749019 丨Lv 2
您家在遂宁刚装修好未入住的房子因下水管道喷出脏水导致家具和墙面损坏,物业是否需要承担责任以及如何追责,需结合具体情况判断。物业可能需要承担责任,具体取决于下水管道堵塞的原因及物业服务合同的约定。1. 若存在下水管道堵塞是由于物业管理不善或未履行合同约定的维修养护义务导致的情况,例如物业未定期对公共下水管道进行检查、清理,那么物业公司应当依法承担相应的赔偿责任。2. 若存在堵塞是由于其他业主不当使用(如向下水道丢弃异物)所致的情况,责任可能主要由该业主承担,但物业若未尽到及时发现和处理的义务,也可能需要承担部分补充责任。3. 若存在堵塞是由于房屋本身质量问题且仍在保修期内的情况,可能需要由开发商承担责任,而非物业。 -
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