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  • 我在瑞金市一个小区买了二手房,全款付清后,发现比市场价高出太多,能追回的损失吗

    全款 二手房 举报

    提问者：ask3758761846

    发布于2025-10-23 北京市

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全款 二手房

共1个回答
  • ask1800547608 丨Lv 2
    您在瑞金市小区购买二手房后发现价格高出市场价,可能会面临以下法律风险点。1、诉讼时效风险:如果您想通过诉讼途径追回损失,需要注意诉讼时效的问题。根据相关法律规定,请求撤销合同的诉讼时效一般为一年,自知道或应当知道撤销事由之日起计算。例如,您在2023年1月1日发现所购瑞金市小区二手房价格高出市场价且存在欺诈情形,但直到2024年2月1日才提起诉讼,此时可能已超过诉讼时效,导致您的诉讼请求无法得到法院支持,从而无法追回损失。2、证据不足风险:要证明卖方存在欺诈行为或合同显失公平,需要充分的证据支持。如果您无法提供确凿的证据,如卖方故意提供虚假信息的书面材料、足够多的同小区房屋市场成交价格数据等,法院可能会因证据不足而驳回您的诉讼请求,使您无法追回因价格过高造成的损失。
    +1 2025-10-23 举报
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