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共1个回答
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ask3440470506 丨Lv 1
离婚时处理按揭房需综合考虑产权归属与贷款偿还问题。若房产证抵押在银行，说明贷款尚未结清，此时分割房产需先与银行协商。根据相关规定，夫妻共同还贷的房产，即使登记在一方名下，婚后还贷部分及增值部分也属共同财产。实际操作中，双方可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时向另一方支付补偿款；若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，并对另一方进行补偿。需要注意的是，变更贷款人需银行同意，若不符合条件，可能需要先结清贷款才能过户。建议提前与贷款银行沟通抵押解除流程，避免因擅自处置抵押物引发法律风险。- AI整理生成 - -
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