商品房下水管坏了该谁负责维修？-买房

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ask7249392069 丨Lv 1

商品房下水管道维修责任划分需要结合具体情况来判断。如果管道在业主专有部分范围内，比如厨房、卫生间等业主单独使用的区域，通常由业主自行承担维修责任。若是公共管道部分出现问题，比如整栋楼共用的主管道，则应由物业公司负责维修，相关费用从物业维修资金中列支。对于新购商品房，若在保修期内出现非人为损坏的管道问题，开发商需承担维修责任。保修期一般从房屋交付之日起计算，具体期限可查看购房合同中的约定。超过保修期后，业主需要自行承担专有部分管道的维修费用。遇到管道问题时，建议先联系物业公司上门查看，明确损坏位置和原因。若是公共管道问题，物业应及时安排维修；若是业主专有部分问题，物业可提供维修建议或推荐专业维修人员。维修前最好与相关方明确费用分担方式，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报