签完购房合同后还能反悔退钱吗？-买房

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ask1150928269 丨Lv 2

购房合同一旦签订就具有法律约束力，原则上不能随意反悔。但实际操作中存在几种特殊情形可能允许解除合同。如果开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实或房屋存在严重质量问题，购房者可以主张解除合同并要求退款。遇到限购政策变化等不可抗力因素导致无法履行合同，也可以协商解约。签订认购书后反悔的情况较为常见，此时定金可能无法退还。若已签订正式购房合同，违约方通常需要承担合同约定的违约金，一般相当于总房款的10%-20%。建议购房者在签约前务必核实自身购房资格、贷款条件及房屋状况，避免后期被动。对于二手房交易，若卖方存在一房多卖、产权瑕疵等问题，买方有权要求解约。双方协商一致解约的，需签订书面解约协议并办理网签撤销手续。需要注意的是，单纯因为房价波动或个人原因反悔，法律上很难得到支持。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报