没领结婚证但有孩子，现在买房要注意什么？-买房

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ask7161516734 丨Lv 2

对于未领结婚证但有共同子女的情况买房，需要特别注意产权归属和财产分割问题。房产证登记时建议明确约定产权份额，可以按双方出资比例登记为按份共有。若只写一方名字，法律上认定为登记方个人财产，但实际出资方需保留好付款凭证，避免日后纠纷。从财产分割角度看，虽然双方不存在婚姻关系，但考虑到子女抚养因素，法院可能会酌情处理房产分割问题。如果双方共同还贷，非登记方要注意留存还款记录，这对主张权益很重要。若全款购房，建议签订书面协议明确出资情况和产权归属。涉及贷款时，银行通常只认可登记产权人作为借款人。如果双方想共同承担债务，需要与银行协商可行的方案。考虑到未来可能发生的变故，提前做好财产约定能有效减少纠纷，尤其要顾及子女的生活保障。购房过程中所有资金往来尽量通过银行转账，便于留存证据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报