婚前父母出资50万买房，婚后夫妻还贷18万，离婚时房产怎么分？-买房

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ask7332490073 丨Lv 0

父母婚前出资50万购房属于对子女的个人赠与，这部分资金对应的房产份额应认定为个人财产。婚后夫妻共同偿还的18万贷款及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。实际操作中，法院通常会考虑房产登记情况，若登记在出资方子女名下，倾向将房产判归登记方所有，同时需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式一般为：共同还贷本金+已还利息+（房屋现值-购房成本）×（共同还贷本息÷购房总成本）。需要注意的是，若父母出资时明确表示赠与双方，则首付部分也可能被认定为共同财产。建议双方协商处理，协商不成可提供购房凭证、还款记录等证据通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报