卖房反悔要赔多少违约金？民法典这样规定-买房

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ask4990923709 丨Lv 2

卖房反悔涉及的违约金问题需要结合合同约定和实际情况来看。买卖双方在签订合同时通常会明确违约金条款，这个比例一般在总房款的5%至20%之间。如果合同中有具体约定，就按照约定执行；如果没有约定，法院会根据实际损失来判定赔偿金额。从实际操作看，买方可以要求卖方继续履行合同，或者选择解除合同并索赔。如果选择解除合同，买方已经支付的定金可以要求双倍返还，这是相关规定明确支持的。房价上涨较快时，法院可能会参考房屋差价来确定实际损失。违约金的调整也是可能的。如果违约金过高或过低，任何一方都可以请求法院调整。法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素作出判断。建议在签订合同时就把违约金条款约定清楚，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报