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共1个回答
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ask2928464507 丨Lv 2
老房子没有房产证需要分情况处理。如果是农村自建房，很多属于历史遗留问题，可以到当地乡镇政府或自然资源部门咨询补办手续，通常需要提供建房审批材料、邻居证明等文件。城市里的老房子若属于单位福利分房，需联系原产权单位办理房改手续，补交相应费用后才能取得产权证。对于因开发商问题导致无法办证的情况，购房者可向住建部门投诉，要求开发商履行办证义务。若开发商已注销，可凭购房合同等材料直接申请办理。二手房交易中若发现卖方隐瞒无证事实，买方可通过法律途径主张权利，但需注意无证房产无法办理过户，存在较大风险。没有产权证的房屋无法正常买卖、抵押，遇到拆迁时补偿权益也难以保障。建议购房前务必核实房产证情况，避免入手无证房产。已经购买的无证房产要尽快联系相关部门，了解具体补办政策和流程。不同地区对历史遗留无证房产的处理政策存在差异，需以当地最新规定为准。- AI整理生成 - -
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