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共1个回答
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ask9450364813 丨Lv 2
婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，关键要看购房资金来源和产权登记情况。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，即使房产证上只登记了一方姓名。但有两种常见例外情况：若购房资金明确来源于某一方的婚前个人财产，并能提供完整资金流转证明；或者夫妻双方签订过书面财产协议明确约定房产归属，这两种情况下可能被认定为个人财产。实际操作中要注意保留好购房合同、付款凭证等原始材料。如果首付款来源于婚前存款，建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易难以追溯。贷款偿还部分无论由哪方偿还，通常都视为共同财产投入。若发生争议，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素进行判定。产权登记时加名与否更多影响处置权限，并不改变财产共有性质。不过为减少纠纷，建议夫妻双方共同登记为产权人，这样在办理抵押、出售等手续时会更加便利。- AI整理生成 - -
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