商铺房东违约要收回房子，我该怎么办？-买房

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ask2389933616 丨Lv 1

遇到商铺房东违约收回房屋的情况，需要冷静处理。建议立即核对租赁合同条款，重点关注违约责任、提前解约条件和赔偿标准等约定。若房东确实存在违约行为，可先通过协商解决，要求房东继续履行合同或给予合理赔偿。协商不成时，要注意收集证据，包括租赁合同、租金支付凭证、房东违约的书面或录音证据等。根据相关规定，承租人有权要求房东承担违约责任，赔偿装修损失、经营损失等直接经济损失。若商铺用于经营，还可主张预期利益损失。对于正在经营的商铺，可考虑向当地街道或市场监管部门反映情况，寻求调解。同时要留意房屋实际控制权，避免房东采取断水断电等不当手段。若争议较大，通过司法途径解决是最终保障，诉讼时需准备充分的证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-24 北京市举报