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共2个回答
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ask2826743441 丨Lv 1
面对房价下行压力，消化存量房有多种可行路径。一方面，可通过降息、房票安置等政策激活需求，吸引更多购房者入市。另一方面，调整供应结构是可行之举，优化供给，推动高品质住房入市，满足不同群体需求。此外，二手房市场“以价换量”，也可适当引导。四季度预计有更多优质地块入市，若能合理规划，与政策协同，有望促进房地产止跌回稳 。- AI整理生成 - -
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ask1526586442 丨Lv 1
当前消化存量房需多措并举。调整供应结构是关键路径之一，通过减少远郊地块出让，增加核心区优质住宅用地供应，既能提升市场信心，又能满足改善型需求。部分城市可探索将闲置商办物业改造为保障性租赁住房，既盘活存量又补充租赁市场。 价格机制也需灵活运用。适当放宽备案价限制，鼓励开发商推出差异化折扣策略，同时配合税费优惠，如降低契税、缩短增值税免征年限等，可加速库存去化。一线城市可试点"房票安置"政策，引导拆迁需求对接特定存量项目。 供需两端协同发力更为重要。需求侧可通过降低首付比例、优化限购政策释放合理需求；供给侧则应严控低效开发，推动房企转型建造绿色、智能化住宅，以产品升级带动去库存。核心城市优质地块入市将形成示范效应，但需避免局部区域供应过剩。- AI整理生成 - -
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