相关搜索推荐
共2个回答
-
-
![]()
-
ask9538025856 丨Lv 1
建设用地使用权不可以出质。根据相关法律规定,建设用地使用权属于用益物权。而能够出质的权利一般是债权或股权等具有交换价值且可让与的财产权利。建设用地使用权的设立目的在于对土地进行开发利用,其本身并不具备像票据、债券等那样的可转让性和交换价值来作为质权的标的。如果以建设用地使用权出质,会与法律规定的用益物权性质相冲突,也不利于保障交易安全和维护正常的物权秩序。所以,建设用地使用权不能用于出质。 -
-
-
![]()
-
极具挑战 丨Lv 0
建设用地使用权是可以出质的。根据相关规定，建设用地使用权作为一种用益物权，具有财产属性，权利人可以将其作为担保物进行质押。这种质押需要在不动产登记机构办理质押登记，登记完成后质权即告设立。在实际操作中，建设用地使用权出质需要注意几个关键点。质押双方应当签订书面合同，明确质押的具体条款。质押的期限不得超过建设用地使用权剩余使用年限。如果建设用地使用权上已经设立了抵押等其他权利负担，可能会影响质押的实现。建设用地使用权出质后，如果债务人不能履行债务，质权人有权就该土地使用权的变价款优先受偿。但要注意，处置建设用地使用权时，其用途和规划条件不能改变，必须符合土地管理要求。这种融资方式为企业和个人提供了更多资金运作空间，但在操作过程中要特别注意评估土地价值、审查权属状况，并完善相关登记手续，以防范法律风险。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功