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共2个回答
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ask5504686489 丨Lv 1
小产权房被拆是否有赔偿需视具体情况而定。1. 若小产权房是因合法手续建设,且符合相关规划等要求,被认定为合法建筑,那么可能会获得相应赔偿。赔偿范围通常包括房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁安置费用等。2. 若小产权房属于违法建筑,比如未经审批私自搭建等,一般不会有基于房屋本身价值的赔偿。但如果拆除行为给房屋内合法财产造成损失,如屋内物品损坏等,可能会根据实际损失给予一定赔偿。总之,小产权房的赔偿情况较为复杂,关键在于其是否合法合规。建议在遇到此类情况时,及时咨询当地相关部门,了解具体政策和处理方式,通过合法途径维护自身权益。 -
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ask1432368311 丨Lv 2
小产权房被拆迁能否获得赔偿需要区分具体情况。这类房产通常指建在农村集体土地上、未缴纳土地出让金的房屋，其产权证明不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体组织出具。从法律性质上看，小产权房属于不完全产权，买卖交易本身就不受法律保护。遇到拆迁时，补偿主要取决于当地政策。有些地方会给予适当补偿，但标准往往低于正规商品房，通常只补偿房屋重置成本和装修费用，不包括土地补偿。补偿对象一般是房屋的原所有权人，也就是村集体成员，而非后期购房者。如果购房者非本村集体成员，维权会比较困难。建议提前了解当地拆迁政策，保存好购房合同、付款凭证等材料。若遇到拆迁纠纷，可以通过协商或行政途径解决。需要提醒的是，购买小产权房存在较大风险，这类房产无法办理正规过户手续，遇到征地拆迁时权益难以保障。 -
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