买了拆迁安置房,对方不肯过户,能退吗?-政策法规

共1个回答

ask1699328884 丨Lv 0

买了拆迁安置房,对方不肯过户,可能会面临以下法律风险:1. 房屋产权无法转移的风险:如果卖方一直不肯过户,买方即使支付了购房款并实际占有房屋,也无法取得拆迁安置房的所有权。例如,若卖方将该拆迁安置房再次出售给善意第三人并办理了过户手续,买方将无法对抗善意第三人,最终可能无法获得房屋,只能向卖方主张返还购房款及赔偿损失,但此时卖方可能已无偿还能力,导致买方遭受经济损失。2. 卖方违约导致合同解除困难的风险:如果买卖合同中对卖方不肯过户的违约责任约定不明确,买方在主张解除合同时可能会面临举证困难或赔偿金额难以确定的问题。例如,合同中未约定卖方逾期过户的违约金计算方式,买方需要举证证明自己因卖方违约遭受的实际损失,若无法充分举证,可能无法获得足额赔偿。

+1 2025-10-22 举报