租地建的厂房到期后归谁所有？-买房

共1个回答

ask9506308519 丨Lv 1

厂房所有权归属需要结合土地性质和租赁合同条款综合判断。如果厂房是承租人在租赁土地上自行投资建造的，根据相关规定，租赁期满后厂房原则上归土地所有权人所有，但土地所有权人应当对厂房剩余价值给予承租人适当补偿。具体补偿标准通常参照厂房建造成本、使用年限、折旧情况等因素协商确定。若租赁合同中对厂房权属有特别约定的，在不违反法律强制性规定的情况下，应当优先按照合同约定执行。建议承租人提前与出租方就续租或补偿事宜进行协商，必要时可通过补充协议明确双方权利义务。对于集体建设用地上的厂房，还需注意土地管理相关政策的特殊规定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报