房产交易中遇到不良中介确实让人头疼，常见的套路包括虚报房价吃差价、隐瞒房屋瑕疵、伪造交易凭证等。要防范这类风险，建议在签约前多渠道核实房源信息，通过房管局官网查询备案价格，实地考察房屋状况时注意检查墙体、管道等隐蔽工程。选择中介机构时优先考虑有正规资质的大型机构，查看其营业执照和备案证明。签订合同时务必逐条审核条款，特别留意付款方式、违约责任等关键内容。所有口头承诺都应写入书面协议，佣金比例不得超过行业指导标准。资金最好通过第三方监管账户交割，避免直接支付给中介个人。若发现中介有违规行为，保留聊天记录、转账凭证等证据，及时向住建部门投诉举报。房价明显低于市场价或中介催促快速成交时需提高警惕，这类情况往往存在陷阱。遇到要求支付"茶水费""指标费"等额外费用的情况应当场拒绝，这些都属于明令禁止的违规收费。对于学位房、拆迁房等特殊房源，更要核实相关政策的真实性。- AI整理生成 -