租客提前退租还损坏房屋，暖气片和冰箱都生锈了怎么办？-买房

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ask2557753260 丨Lv 2

遇到租客提前退租且房屋设施受损的情况，建议先检查租赁合同的具体条款。通常合同中会约定提前解约的违约金标准以及物品损坏的赔偿方式，可要求租客按约定承担相应责任。若租客拒绝赔偿，可先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。对于生锈的暖气片和冰箱，建议先请专业人员评估损坏程度，维修或更换费用应留存票据作为索赔依据。若物品损坏是因租客使用不当造成，租客需承担维修费用；若属自然老化则需房东自行承担。处理过程中注意保留房屋交接时的验收记录、损坏照片等证据，必要时可通过法律途径维护权益。为避免类似纠纷，今后出租房屋时建议在合同中详细列明屋内设施状况，并明确损坏赔偿标准。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报