无证卖房后补办房产证，算不算欺诈行为？-买房

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ask3806258051 丨Lv 2

无证卖房后补办房产证是否构成欺诈，需要结合具体情况判断。关键在于卖方在交易时是否故意隐瞒房屋无证的事实，或作出虚假承诺诱使买方成交。若卖方明知房产证缺失仍隐瞒实情，且未在合同中明确告知，可能被认定为欺诈行为。反之，若双方在交易时已就无证现状达成共识，并约定后续补办手续，则一般不属于欺诈。补办房产证本身是合法行为，但需注意交易时间节点。若房产证在交易完成后补办，且能证明买卖双方对房屋权属无争议，通常不影响合同效力。但若房屋因违建等原因无法补证，卖方则需承担相应责任。建议购房时务必核实房屋产权状况，要求卖方提供原始购房合同、契税凭证等材料。对于无证房产，可在合同中明确约定证件补办时间、违约责任等条款，以降低法律风险。若已产生纠纷，需根据合同具体约定及双方举证情况判定责任归属。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报