土地使用权摊销年限具体怎么规定的？-政策法规

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ask3991227380 丨Lv 1

土地使用权摊销年限主要取决于土地用途性质。住宅用地使用权一般为70年，工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。这些年限从土地出让合同签订之日起计算，到期后可按规定申请续期。需要注意的是，购房者实际获得的土地使用年限会扣除开发商拿地后的开发建设时间，比如开发商2010年拿地，2015年建成出售，那么购房者实际获得的住宅用地使用年限就是65年。对于已购房产，剩余使用年限可在不动产权证上查看。土地使用权到期后续期问题，目前相关规定明确住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非住宅建设用地则需要依法办理续期手续，续期费用或条件需按届时的规定执行。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报