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共1个回答
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ask7275923619 丨Lv 1
购买期房需要关注几个核心要点。商品房预售实行许可制度，开发商必须取得预售许可证才能对外销售，购房者务必查验楼盘现场公示的"五证"原件，尤其注意预售证标注的楼栋是否包含意向房源。资金安全是关键，预售款应当存入专用监管账户，确保专款用于项目建设，避免开发商挪用。购房合同要明确交房时间、装修标准、违约责任等条款，对于"精装变毛坯""延期交房"等常见风险要有约定。当前很多城市实行差别化预售资金监管，对信用良好的房企可适当降低监管比例，但购房者仍需保持警惕。市场下行期更要注意开发商资金链情况，优先选择国企或财务稳健的民营房企项目。实地考察工地进度很有必要，正常施工的楼盘通常每月都有明显变化，长期停工的要谨慎考虑。- AI整理生成 - -
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