租地20年未到期被征收，补偿款该归谁？我能拿哪些补偿？-买房

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ask694022002 丨Lv 2

在租地未到期遭遇征收的情况下，补偿款的归属主要取决于租赁合同约定和相关规定。若合同中对征收补偿有明确条款，比如约定了地上附着物补偿归承租人、土地补偿归出租人，则按合同执行。若合同未约定，土地补偿款一般归属土地使用权人（出租方），而您作为承租方，可主张搬迁费、停产停业损失、地上建筑物或青苗补偿等直接损失补偿。您能获得的补偿通常包括：一是承租期间自建房屋或设施的补偿，需提供权属证明；二是搬迁安置费用，比如设备拆装、运输成本；三是剩余租期无法继续经营的损失补偿，可按剩余年限折算预期收益。补偿款是否一次性支付，需看征收方制定的方案，通常是一次性付清，但若涉及分期征收等情况也可能分阶段支付。建议与出租方协商分配比例，必要时可请专业机构评估损失。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报