买了房没过户就转卖，这样做合法吗？-买房

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ask1135184554 丨Lv 1

房产交易中未完成过户就转卖存在较大法律风险。房屋产权以登记为准，未办理过户意味着产权尚未真正转移，此时原业主仍是法律认可的产权人。若买方在未完成过户的情况下将房屋转售第三方，可能构成无权处分，一旦原业主主张权利，后续交易可能被认定为无效。从实际操作看，这种情况容易引发连环纠纷。第一手买家需要先完成过户手续取得完整产权，才能合法地进行二次交易。跳过过户环节直接转卖，不仅可能导致交易无效，还可能面临违约责任。若涉及差价获利，原业主有权追究不当得利责任。建议购房者遵循正规交易流程，完成网签备案和产权过户后再考虑转售。若确有特殊原因需要提前处置房产，可通过与卖方协商变更购房合同主体等方式处理，但需注意防范一房多卖风险。二手房交易涉及金额较大，每个环节都应谨慎对待。- AI整理生成 -

+1 2025-10-23 北京市举报