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共2个回答
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ask1627684490 丨Lv 1
瑞银预测内容主要聚焦香港房地产情况，未提及内地房地产明年下半年回暖相关内容，也未涉及高校资源对内地房价影响。仅就现有信息难以直接判断高校周边买房是否为好时机。不过从普遍规律看，高校资源对房价长期影响较为显著，高校带来稳定人口、消费需求，周边配套不断完善，能提升区域价值，但具体影响程度还需结合当地经济、政策、供需等多方面因素综合考量 。- AI整理生成 - -
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ask4094530275 丨Lv 1
高校周边房产具有独特的抗跌属性，学生和教职工的稳定需求会形成长期支撑。从香港经验看，高校资金进入楼市可能推高特定区域价格，但内地高校直接投资房产的情况较少，更多是通过产学研配套间接带动周边发展。当前内地楼市处于调整期，若明年下半年回暖预期成立，现在逢低布局核心城市的高校圈具备一定性价比，尤其要关注地铁连通、商业配套成熟的项目。 高校资源对房价的影响体现在三方面：一是优质教育资源吸引家庭落户，形成刚性需求；二是产学研转化带来高收入人群聚集，提升区域购买力；三是附属医院、实验室等配套设施会抬高板块价值。这类房产在熊市跌幅较小，牛市跟涨能力强，但要注意避免溢价过高的"学区房"概念炒作，重点考察高校本身的长期发展规划。- AI整理生成 - -
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