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共2个回答
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ask5323691081 丨Lv 1
瑞银预计内地房地产明年下半年回暖，这可能使部分内地资金放缓流向香港楼市，因内地市场回暖会吸引资金回流。不过，当前香港房产对内地买家仍有吸引力。香港楼市“租金托底、房价稳升”，且港股表现强劲或预示楼市后续向好，机构也预测2025年楼市成交量及楼价有积极表现。但香港楼市也面临库存高企等风险，内地买家会综合考量，资金流向取决于两地市场收益及风险对比 。- AI整理生成 - -
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ask540654791 丨Lv 0
内地房地产市场的回暖预期与香港楼市对内地资金的吸引力存在动态平衡关系。若内地市场明年下半年企稳回升，部分高净值人群可能重新配置资产至内地核心城市优质项目，但香港作为国际金融中心的特殊地位仍具不可替代性。当前香港楼市租金回报率稳定、资产保值属性强，叠加港元与美元挂钩的汇率优势，对注重资产多元化的内地买家仍有较强吸引力。 从数据看，香港楼价与租金同步回升，反映出实际需求支撑，而港股回暖带来的财富效应可能进一步刺激置业需求。但需注意，内地资金流向还受两地政策差异影响，比如香港购房税费较高，而内地部分城市限购松绑可能分流资金。短期看，内地买家对香港高端商业物业和稀缺住宅的兴趣或将持续，但中长期趋势需观察两地经济复苏力度及利率政策变化。- AI整理生成 - -
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