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共2个回答
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ask8583446091 丨Lv 1
瑞银提及内地房地产明年下半年或回暖，此时内地投资者是否赴港买房需谨慎考量。香港楼市优势在于近期呈现“租金托底、房价稳升”态势，楼价租金指数攀升，且港股表现强劲或预示楼市后续向好，机构也预测2025年楼价可能回升。但风险也不容忽视，香港存在2.8万套未售住宅库存高企问题，同时美联储降息节奏存不确定性，这些因素都可能影响楼市，内地投资者需综合评估再做决定 。- AI整理生成 - -
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神话＠昭昭 丨Lv 0
香港楼市对内地投资者确实存在一定吸引力，但需结合自身情况权衡利弊。香港作为国际金融中心，房产具有流动性强、租金回报率稳定（目前约2.5%-3.5%）的优势，且港元与美元挂钩能对冲汇率波动。近期港股回暖与楼市联动性较强，中长期看核心地段资产保值能力突出。但香港购房首付比例普遍40%-50%，贷款利率高于内地（当前约4.75%），且需额外缴纳30%买家印花税（非永居购房），交易成本较高。 相比之下，内地楼市正处于调整期，部分一二线城市价格已接近底部，政策宽松环境下购房门槛更低。香港楼市虽抗跌性强，但受美联储政策影响大，若利率维持高位可能抑制上涨空间。建议投资者优先评估资金流动性需求，若以资产配置为目的且持有周期超5年，可适度关注香港核心区小户型；若追求短期收益或杠杆操作，则风险较大。- AI整理生成 - -
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