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共2个回答
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ask5792722032 丨Lv 1
1. 一般来说,附属房是指依附于主房存在的辅助性房屋。2. 其界定标准通常考虑以下方面:一是功能用途,如厨房、卫生间、仓库、杂物间等辅助主房使用功能的房屋。二是结构关系,与主房紧密相连,有明确的界限划分,但相对独立于主房的基本居住功能空间。三是建造时间,在主房建成后陆续建造用于辅助功能的房屋。3. 有些地方还会根据面积大小、是否有独立产权等因素进一步明确。例如面积较小,明显小于主房居住空间,且没有独立产权登记,主要为满足居住期间生活辅助需求而建的房屋,多会被认定为附属房。但具体标准因地区而异,需参照当地拆迁政策规定来准确判断。 -
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Occawn 丨Lv 4
拆迁过程中附属房的界定主要看其是否具备独立使用功能和合法建造手续。通常来说，附属房是指依附于主建筑物、为主建筑使用服务的配套房屋，比如车库、储藏室等。这类房屋如果在建造时经过合法审批，有相应的产权证明或建设许可，拆迁时会按照相关规定给予补偿。界定标准主要考虑几个方面：一是看房屋是否与主建筑在同一宗地内，结构上是否相连或紧密相邻；二是看房屋用途是否服务于主建筑，比如作为主住宅的配套使用；三是看建造时是否取得合法手续，有无违章搭建的情况。如果附属房属于违章建筑，可能无法获得补偿。实际操作中，各地会根据当地具体规定来执行。建议提前准备好房屋的产权证明、建设审批文件等材料，以便在拆迁评估时能够提供有效依据。如果对评估结果有异议，可以通过正规渠道提出复核申请。 -
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