开发商逾期交房806天，我能按日万分之二索赔违约金吗？-买房

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ask3838512644 丨Lv 2

开发商逾期交房806天的情况下，能否按日万分之二索赔违约金需要结合合同约定和实际情况判断。商品房买卖合同中通常会明确约定逾期交房的违约金计算标准，若合同约定的日违约金比例为万分之二，购房者有权按此标准主张赔偿。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同期银行贷款利率或实际损失计算。需要注意的是，开发商可能会以不可抗力或政府行为等理由主张免除部分责任。购房者需核实开发商提出的抗辩理由是否成立，比如疫情等特殊情况确实可能影响施工进度。若双方无法协商一致，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。建议购房者整理好购房合同、付款凭证、开发商逾期通知等证据材料。若开发商存在恶意拖延交房行为，除违约金外还可主张额外赔偿。实际操作中，法院可能会综合合同履行情况、过错程度等因素对违约金标准进行适当调整。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报