物业纠纷可以打官司索赔吗？诉讼时效怎么算？-买房

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ask8191807629 丨Lv 1

物业纠纷确实可以通过法律途径解决，业主有权向法院提起诉讼要求赔偿。这类纠纷通常涉及服务质量不达标、费用争议或公共设施维护等问题。诉讼时效一般为三年，从当事人知道或应当知道权益受损之日起计算。但要注意，如果物业持续存在违约行为，时效可能从行为终止时重新起算。在处理物业纠纷时，建议先收集好相关证据，比如物业服务合同、缴费记录、现场照片或视频等。可以尝试通过业主委员会与物业协商，协商不成再考虑诉讼。法院判决时会综合考虑合同约定、实际履行情况以及损失程度等因素。对于长期拖欠物业费的情况，物业公司同样有权起诉业主，但需证明已履行了基本服务义务。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报