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共1个回答
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ask3654741605 丨Lv 2
开发商要求提前签署收楼协议的情况需要谨慎对待。按照正常流程，商品房交付应当以开发商取得《竣工验收备案表》等法定交付条件为前提，购房者有权先验房再办理收楼手续。若开发商在未达到交付条件时要求提前签协议，可能存在规避延期交付违约责任的风险。购房者遇到这种情况，首先要核实项目工程进度是否确实具备交付条件，可要求开发商出示相关验收证明文件。如果开发商无法提供完整合规的交付文件，这种提前收楼的要求就缺乏法律依据。此时签署协议可能导致后续维权困难，比如房屋质量问题的追责、延期交房违约金的索赔等都会受到影响。建议购房者坚持按照合同约定的交付条件和程序办理收房。若开发商确有特殊原因需要提前办理手续，应当通过书面补充协议明确双方权利义务，特别要注明"以实际验收合格为最终交付条件"等保障性条款。对于开发商施加的压力，购房者可以向当地住建部门咨询或反映情况。- AI整理生成 - -
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