商铺合同面积和实际面积对不上该怎么处理？-买房

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ask6297577396 丨Lv 1

商铺面积差异问题在实际交易中较为常见。当发现合同面积与实际测量面积不一致时，首先要核对购房合同中的面积误差处理条款，通常开发商会约定误差比例范围及处理方式。若误差超出合同约定范围，买方有权要求开发商退还差价或解除合同。建议委托具有资质的第三方测绘机构重新测量，取得具有法律效力的测绘报告。测量时要特别注意商铺公摊面积的计算方式是否合规，部分开发商可能存在将不应公摊的区域计入销售面积的情况。若证实存在面积缩水，可与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据材料。对于正在考虑购买商铺的投资者，建议在签约前要求开发商出具预测绘报告，并将面积误差条款明确写入合同补充协议，约定超出3%误差部分由开发商承担双倍赔偿责任。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报