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共1个回答
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ask3500752717 丨Lv 2
小区雨水管道属于公共设施，维修责任主体需分情况判断。如果管道位于业主专有部分之外，属于共有设施，通常由物业公司负责日常维护，费用从业主缴纳的物业费或专项维修资金中列支。对于新建小区，若在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修责任。物业公司接到报修后应及时勘察，小修项目可直接处理，涉及大额费用的需启动专项维修资金申请程序。业主委员会要监督维修资金使用情况，确保流程合规透明。若物业不作为，业主可向当地住房管理部门投诉，或通过业主大会决议更换物业公司。管道维修期间可能影响业主正常生活，物业需提前公告施工方案和时间安排。遇到紧急漏水情况，物业有权先抢修再补办手续。日常维护比事后维修更重要，建议业主定期检查公共管道状态，发现问题早报修。- AI整理生成 - -
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