开发商要为买房贷款违约负连带责任吗？-买房

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ask2315764924 丨Lv 2

开发商是否承担买房贷款连带责任要看具体情况。在商品房买卖中，如果购房者办理按揭贷款时开发商提供了阶段性担保，那么在房产完成抵押登记前，开发商确实需要承担连带责任。这种情况通常出现在期房交易中，银行为了防范风险会要求开发商提供担保。一旦购房者取得房产证并办好抵押登记，开发商的担保责任就会解除。若购房者后期出现断供，银行会先处置抵押房产，不足部分才会追究担保方责任。值得注意的是，有些开发商会把担保责任转嫁给购房者，通过补充协议约定高额违约金，这种做法可能涉嫌霸王条款。购房时务必仔细阅读合同条款，特别要注意担保责任的起止时间和解除条件。对于现房交易，由于能立即办理抵押登记，开发商一般不需要提供担保。如果遇到开发商强制要求为现房贷款提供担保并收取费用，购房者可以提出异议。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报